EdQ1. Gaziantep'e bağlı Şahinbey Belediyesi'nin Çamlıca Mahallesi'nde yürüttüğü kentsel dönüşüm çalışmaları ne durumda? İşte yanıtı... 02 September 2015 Gaziantep'e bağlı Şahinbey Belediyesi'nin Çamlıca Mahallesi'nde yürüttüğü kentsel dönüşüm çalışmaları ne durumda? İşte yanıtı... Şahinbey Belediyesi’nin yaptığı kentsel dönüşüm çalışmaları alanında kalan Çamlıca Mahallesi’nde kamulaştırması yapılan 4 katlı binanın yıkımı yapıldı. Şahinbey Belediye Başkanı Mehmet Tahmazoğlu, Çamlıca Konutları’nın hemen alt tarafında kalan alana meydan ve park yapılacağını söyledi. KAMULAŞTIRMALAR SÜRÜYOR Çamlıca, Nuripazarbaşı ve Sakarya Mahallesi’nde yaptığı kentsel dönüşüm çalışmalarıyla burada kamulaştırmasını yapılarak yıkılan evlerin yerine konut yapan Şahinbey Belediyesi, bu alana park ve meydan yapmak için çalışmalara başladı. Çamlıca Konutları’nın ve yeni yapılan Çamlıca Cami’nin bulunduğu alanda 4 katlı bir bina daha kamulaştırılarak yıkıldı. KENTSEL DÖNÜŞÜMLE 1172 KONUT YENİLENDİ Başkan Tahmazoğlu, kentsel dönüşüm çalışmalarının devam ettiğini söyleyerek, “Çamlıca, Nuripazarbaşı ve Sakarya Mahallesi’nde yaptığımız kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında Çamlıca 1172 konutumuz tamamlandı ve Özdemirbey Caddesi’ni de 6 şeride çıkardık. Burada bulunan Çamlıca Camisi’ni yıkarak yerine daha büyük bir cami yaptık. Buraya şimdi geniş bir park ve meydan yapıyoruz. Zanaat okulu bitiminde Çamlıca Konutları başlamadan buraya metrekare alan üzerinde parkımız ve meydanımız olacak. Şu anda da caminin ön tarafında kalan binaları da yıkıyoruz böylelikle park ve meydan için alan açıyoruz. Ben şimdiden park ve meydanımızın hayırlı olmasını diliyorum” dedi. Kamulaştırması yapılan binaların yıkımının ardından park ve meydan çalışmalarına başlanılacağı bildirildi. İHA Çevre Şehircilik Bakanlığı Yeni Çamlıca, Mimar Sinan ve Mevlana mahallelerinin imar sorunlarının çözüm ile gerçekleşecek yerinde kentsel dönüşüm için hazırlık çalışması başlattı. Recep Kenan/ Bakanlık tarafından yapı stoku tespiti çalışması yapılan Yeni Çamlıca Mahalle Muhtarı Fazlı Sarısoy, dönüşümün gereği ve önemine işaret ederek yapılan çalışmadan memnun olduğunu söyledi. GENÇLERE MADDE BAĞIMLILIĞI VE ALIŞKANLIĞI TUZAĞI Yeniçamlıca Mahallesi’nin en önemli sorunu olan gençlerin madde bağımlılığı ve alışkanlığı tuzağı olduğun bunun da mülkiyet imar ve dönüşüm sorunlarına bağlı olarak geliştiğini ifade eden muhtar Fazlı Sarısoy, mahallede barındıkları bilinen madde satıcılarının bölgeden uzaklaşması ve gençlerin bağımlılık tuzağına kapılmaması için bölgede bir an önce dönüşümün yapılmasının gereğine işaret etti. DÖNÜŞÜMDEN KİMSENİN DE ZARAR GÖRMESİNİ İSTEMEYİZ Mahallesinde dönüşüm yapılırken kimsenin de zarar görmesini istemediğinin altını çizen Yeni Çamlıca Mahalle Muhtarı Fazlı Sarısoy, insanlarda var olan TOKİ kaygısı ve korkusuna dikkat çekerek yaptıkları araştırmada TOKİ’nin kamuya ait arazilerde projeler uyguladığını gördüklerini söyledi. YENİ ÇAMLICA MAHALLESİ VE ÇEVRESİNİN İMAR SORUNU ÇÖZÜLECEK Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhasekioğlu’nun ilçe ve büyükşehir belediyeleri arasında kaldığını gördüğü Yeniçamlıca Mahallesi’nin imar sorunun çözümü yönünde iradelerinin dile getirildiğini, bu kapsamda çalışmalara Nisan ayı itibarı ile yapı stokunun tespitiyle başlandığını belirtti. YAPI STOKU BELİRLENECEK “RİSKLİ ALAN” TALEBİ EDİLECEK Sarısoy, Çalışmalarda arsa üzerindeki yapıların ve bağımsız bölümlerin tespitinin yapıldığını, belirlenen yapı stoku niteliklerinin belirlenmesi ile Bakanlar Kurulu tarafından “riskli alan” talebinin işleme konulacağının düşünüldüğünü kaydetti. DÖNÜŞÜM YÖNTEMİ “RİSKLİ ALAN İLANI” SONRASINDA BELİRLERNECEK Muhtar Fazlı Sarısoy, ilgililerle yaptıkları görüşmelerde, yapı stoku tespitinin tamamlanmasından sonra kısa sürede hazırlıkların tamamlanması ile Bakanlığa sunularak riskli alan ilanının istenileceğinin söylendiğini ifade erek; bölgenin riskli alan ilanından sonra yapılacak değerlendirmeler sonunda dönüşüm yöntemi konusunda kararın verileceğinin dile getirildiği belirtiliyor. Etiketler Çevre Şehircilik Bakanlığı » Fazlı Sarısoy » İmar Sorunu » itvhaber » Kentsel dönüşüm » Mevlana » Mimar Sinan » Muhtar » mülkiyet sorunu » Yeni Çamlıca » yerinde dönüşüm İSTANBUL AA - Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen, Çamlıca Camisi çevresindeki kentsel dönüşüm çalışmalarına ilişkin, "180 dönüm alanda 1400 konut ve 120-130 iş yeri var şu anda. Yeni boğaz planları gereği bu alanda 1800-2000'e yakın konut ve iş yeri yapacağız. Bu, 2 bin bağımsız bölümün yüzde 85'ini buradaki hissedarlara vereceğiz." Altunizade'deki Nevmekan'da düzenlediği basın toplantısında, Çamlıca Camisi çevresindeki kentsel dönüşüm çalışmalarında gelinen son aşamayı deprem kuşağında olduğu için depreme hazırlık amacıyla Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun'un çıkarıldığını anımsatan Türkmen, mevcut yapı stokunun yüzde 70-80'inin kaçak, yorgun, iskansız, ruhsatsız, projesiz olduğu Üsküdar'da bu yasadan istifade ederek kentsel dönüşümü hızlandıracak hamleler yaptıklarını çok proje ürettikleri konunun kentsel dönüşüm olduğuna dikkati çeken Türkmen, Üsküdar'da kentsel dönüşüme "örnek dönüşüm" dediklerini dile dönüşüm anlayışlarında bazı kırmızı çizgileri olduğunu aktaran Türkmen, bunlardan birinin "yerinde dönüşüm", diğerinin "gönüllü dönüşüm" olduğuna dikkati "Üsküdar evleri geleneğini başlatmak istiyoruz"Üçüncü kırmızı çizgilerinin "estetik dönüşüm" olduğunu aktaran Türkmen, "Madem ki bu binaları yeniden yapacağız, estetiği de ön planda tutuyoruz. Belediyede estetik kurul kurduk. Bu kuruldan geçmeyen projelere ruhsat vermiyoruz. Bu projelerde aradığımız özellikler çatı, pencere, kapı, balkon estetik olacak. Üsküdar evleri geleneğini başlatmak istiyoruz. Nasıl Safranbolu, Göynük evleri deniyor, Üsküdar evleri de denilsin artık." diye kırmızı çizginin ise "siteleşme" olduğunu belirten Türkmen, "Üsküdar'da siteleşmeye karşıyız. Siteleşmek yok. Neden yok? Mahalle hayatından memnunuz. Komşuluk hukuku, insanların iletişimlerini muhafaza etmek açısından siteler problem diye düşünüyoruz. Binaları duvarlarla çevirerek toplumdan ayrıştırmayı istemiyoruz." Başkanı Türkmen, beşinci kırmızı çizginin de otoparksız projeler olduğuna değinerek, "Üskadar'da kesinlikle otoparksız proje olmayacak. Bütün binaların altında otopark olacak. Açık otoparktan ziyade kapalı otoparkı önemsiyoruz. Üsküdar'da ayrıca 1+1 daire de olmayacak. 1+1 daire projelerine ruhsat vermeyeceğiz." ifadelerini "Boğaz bölgesinde imar anlamında bir ezber bozduk"Hilmi Türkmen, Üsküdar'da 30 yıllık problemin artık kangren haline dönüştüğünü belirterek, sözlerine şöyle devam etti"Üsküdar'daki 550 bin nüfusun 270 bini boğaz mahallelerinde yaşıyor. Üsküdar'da 33 mahallenin 16'sı boğaz mahallesi. Bu mahalleler boğaz planlarından etkileniyor. 30 yıldır devam eden bir imar problemimiz vardı. Bu şu demektir; 1983 yılında çıkarılan Boğaziçi Kanunu'na göre bu bölgede bir plan yapılmış. Bu plan yapılırken, 70 bin nüfus baz alınarak yapılmış. Boğazı imar anlamında kirletmeyelim mantığıyla imar planı bölgesindeki bu imar yasasına aykırı şekilde yapılaşma gerçekleşmiş. 70 binlik nüfusluk bölgede bugün 270 bin nüfus yaşıyor. Madem ki dönüşüm yapacağız, bu 270 bin insanı yerinden edemeyiz. Biz 33 yıl sonra bu 270 bin insanı da burada barındıracak şekilde bir plan yaptık. En az 450 bin insan yaşayabilecek. Boğaz bölgesini vatandaşların cebine külfet olmadan dönüştürmenin önünü açmış olduk. Biz boğaz bölgesinde imar anlamında ezber bozduk. Zor bir konuyu başardık. Plan sürecimiz bitti. Planla ilgili herhangi bir belirsizlik yok. Özellikle bu bölgede dönüşüm yapmak isteyenlere ruhsat vermeye başladık."- "Boğaz bölgesindeki arazinin yüzde 94'ü hisseli"Üsküdar Belediye Başkanı Türkmen, özellikle daha önce iki kat olan imarların 5-6, hatta Ümraniye sınırlarında 7-7,5 katlara kadar çıktığını anlatarak, "Plandaki belirsizlik sona erdikten sonra sahada çalışma başladı. Boğaz bölgesinde ikinci bir sorun da tapu sorunu. Tapular hep hisseli. Yüzde 94'ü hisselidir bu arazinin. Parselleri de fazladır. Dolayısıyla hissedarlar da fazla. Dönüşüm için hissedarların mutabakatı lazım. Bu biraz zor tabii insanların bir araya gelmesi. Ama imar haklarıyla birlikte bu zorluğu önemli ölçüde kolaylaştırmış olduk." olarak dönüşümde planı bitirdiklerini ama belediye olarak işin içinde oldukları dönüşüm alanlarının da bulunduğunu aktaran Türkmen, şunları kaydetti"Bu alanlar Üsküdar'da dört tane. Birisi Sultan Murat Mahallesi. Orada 2B sorunu var ve bugünlerde halletmek üzereyiz. 500 küsur gecekondu var. Bu tapu sorununu çözdükten sonra orada hızla bir dönüşüme Bosna Bulvarı üzerinde, bulvarın sağı ve solunda iki dönüşüm alanı var. Bunların tapusu bize ait 38 dönüm ve 8 dönümlük araziler. 8 dönümdeki dönüşümü bitirdik. 15 Ocak'ta buraya vatandaşlarımızı taşımaya başlayacağız. 185 konutumuz, 6 iş yerimiz var bu alanda. Burayı rezerv konut alanı olarak yaptık. 38 dönümlük alanda ise işgalcilerle anlaştık. Onların 1200 lira olan ev kirasını her ay ödüyoruz. 2 bin lira taşınma paralarını da verdik. Onlar kirada oturuyorlar, biz inşaata başladık. 2018 sonunda buradaki vatandaşlarımızı tekrar evine taşımış olacağız. Burada 300 konut yapacağız."- Çamlıca Camisi çevresinde kentsel dönüşümTürkmen, dördüncü ve en önemli konunun ise Çamlıca Camisi'nin eteklerinde bulunan Kirazlıtepe Mahallesi'ndeki kentsel dönüşüm olduğunu Mahallesi'nde caminin önündeki arazide 7 ayrı parselin yer aldığını ifade eden Türkmen, şu bilgileri verdi"Burada 180 bin metrekare bir alan var. Bu alanı kentsel yenileme alanı ilan ettik. 180 dönüm alanda 1400 konut ve 120-130 iş yeri var şu anda. Yeni boğaz planları gereği bu alanda 1800-2000'e yakın konut ve iş yeri yapacağız. Bu, 2 bin bağımsız bölümün yüzde 85'ini buradaki hissedarlara vereceğiz. Önümüzdeki 10-15 gün içinde Çevre ve Şehircilik Bakanımızın da katılımıyla bu alanda toplu imza töreni alandaki vatandaşlarımızı da üzmeden, onların da rızasını alarak birlikte dönüşüme başlamış olacağız. Bu arazide 750 hissedar var. Bu hissedarların bir kısmının sadece tapusu, bir kısmının sadece evi, bir kısmının hem evi hem tapusu var. Önümüzdeki hafta bu vatandaşlarımıza son kez ve daha avantajlı bir teklifle gideceğiz."- "Camimiz dünya İslam tarihi için önemli bir eser"Belediye Başkanı Türkmen, Çamlıca Camisi'nin, dünya İslam tarihi için önemli bir eser olduğunu dile getirerek, caminin de ramazanda ibadete açılacağını aynı anda 60 bin kişinin namaz kılabileceği bu eserin etrafını da vatandaşları üzmeden, şehre yakışır estetik bir görünüme kavuşturmak istediklerini hafta vatandaşlarla bir araya geleceklerini ama ocak ayı bitmeden bir imza töreni yapacaklarını, kiraya çıkmak isteyenlere kiralarını vereceklerini ifade eden Türkmen, "Daire bulamayanları da NATO Yolu üzerindeki rezerv binalara yerleştireceğiz. Özellikle Cumhurbaşkanımız bu alanı birebir takip ediyor, ilgileniyor. Örnek bir dönüşüm politikasıyl, hiçbir vatandaşı yerinden etmeden Çamlıca Camisi eteklerinde dönüşümü başlatacağız. Ay sonuna kadar imzaları toplayacağız, yaz aylarına kadar sahadaki mevcut yapıyı toparlayacağız. Ardından hızlıca inşaata başlayacağız. 2019 seçimlerinden önce burada vatandaşlarımıza ait olan dairelere vatandaşlarımızı taşıyacağız." diye "Tehlikeli olan depreme dayanıksız binalarımız"Kentsel dönüşüm konusunun yerel belediyeler ve hükümet için siyasi anlamda düşünülecek bir konu olmadığını vurgulayan Türkmen, "Toplulumuz, şehrimiz ve geleceğimiz için siyaset üstü bir mesele. Biz bu gözle bakıyoruz. Deprem aslında tehlikeli değil, tehlikeli olan depreme dayanıksız binalarımız." yüksek katlı binaları istemediklerini aktaran Türkmen, "Üsküdar'da gökdelen yok. Ortalama imarlarımız 4,5, 6 kat. Üsküdar'da bu görüntüleri istemiyoruz. Bunun en stratejik noktalarından birisi Çamlıca Camisi'nin etekleri. Türkiye'ye örnek bir projeyi, Çamlıca Camisi'nin eteklerinde gerçekleştirmiş olacağız." diye Belediye Başkanı Türkmen, bir gazetecinin sorusu üzerine, Kirazlıtepe Mahallesi'ndeki 750 vatandaşın 250'sinin projeye "evet" dediğini belirterek, "Burada zaman bizim için önemli. Yeni bir teklif ile gidiyoruz. Bu teklifimizi güncelliyoruz ve vatandaşımızın lehine artırarak gidiyoruz. Bazı vatandaşlar mevcut dairelerinden daha fazlasını alacaklar. Kimseyi üzmeden şu bir ay içinde toparlayacağız." dedi."Boğaz çevresinde konut sayısı neden yükseldi?" sorusuna Türkmen, "Yaşayanların yaptığı bir bina var ortada. Dönüşüm yaparken de vatandaşın cebine olabildiğinde az külfet olsun diye belli bir opsiyonla artırmış olduk." yanıtını Türkmen, basın toplantısının ardından Kirazlıtepe Mahallesi'nde kentsel dönüşümün gerçekleştirileceğini alanı gazetecilere yerinde İstanbul'da deprem tehlikesine karşı dönüşüm çalışmaları sürüyor. 21 June 2021 Deprem tehlikesi bulunan İstanbul'da riskli yapıların güvenli yapılara dönüştürülmesi büyük önem taşıyor. Bu bağlamda şehrin tüm ilçelerinde kentsel dönüşüm çalışmaları ilçesinde geçtiğimiz günlerde "Üsküdar'da Büyük Dönüşüm 5000 Yeni Konut Projesi" çerçevesinde Kirazlıtepe Mahallesi'nde yıkım çalışmaları törene katılan TOKİ Başkanı Ömer Bulut, İstanbul'da yürütülen çalışmalar hakkında önemli bilgiler BİN KONUT DÖNÜŞTÜRÜLDÜTOKİ olarak bugüne kadar 69 şehirde kentsel dönüşüm çalışması yürüttüklerini belirten Bulut, "222 ilçede 260 kentsel dönüşüm projesi geliştirdik. 40 ilde 110 projede yaklaşık 170 bin konutun dönüşümünü sağladık. Önümüzdeki aylar içinde 780'i iş yeri olmak üzere toplam, sadece kentsel dönüşüm açısından, 15 bin 208 kentsel dönüşüm konutunun ihalesini gerçekleştiriyoruz. TOKİ olarak İstanbul'umuza iştiraklerimizle birlikte yaklaşık 170 bini konut olmak üzere hastane, okul, üniversite, kamu hizmet binaları, stadyum, cami ve millet bahçeleri gibi çok sayıda hizmeti kazandırdık" şeklinde 'BÜYÜK' DÖNÜŞÜM"Büyük İstanbul Dönüşüm Projesi" çerçevesinde 22 ilçede 41 kentsel dönüşüm alanında 85 bin konutun projelendirildiği bilgisini paylaşan TOKİ Başkanı Ömer Bulut; Gaziosmanpaşa, Esenler, Ataşehir, Çatalca, Zeytinburnu, Sultangazi, Kağıthane ilçelerinde 181'i ticari iş yeri olacak şekilde toplam 6 bin 463 evin ihalesini bu sene yaptıklarını ifade Üsküdar'daki faaliyetlerinden de bahseden Bulut, "TOKİ olarak Üsküdar'ımıza şimdiye kadar 2 bin 46 konut, ticari işyeri, okul ve diğer sosyal donatıları inşa ettik. Ayrıca Üsküdar ilçemizde büyük çaplı bir kentsel dönüşüm projesi yürütüyoruz. Bakanlığımızca riskli alan ilan edilen Çamlıca Camii'nin batısında bulunan 180 bin 550 metrekarelik alanda bu çalışmalarımız hızla devam etmektedir. Bu kapsamda Kirazlıtepe ve Ferah mahallelerinde toplam 1876 konut ve 146 dükkan inşa ediyoruz. Ağustos ayı içerisinde inşallah teslimlere başlayacağız. 1372 konut ve 95 dükkanın ihalelerini yaparak inşaat çalışmalarına başladık. Gelecek yıl inşallah bu projemizi tamamlayıp hak sahibi vatandaşlarımıza teslimini gerçekleştirmiş olacağız" şeklinde konuştu.

yeni çamlıca mahallesi kentsel dönüşüm